高房價是把“雙刃劍” 從九方麵影響深圳
http://www.qn1688.cn滴滴彩票網址2019-2-26 13:35:02
分享到|山东省联考成绩查询:
[提要]從2005年開始|||安阳窝窝团购网,深圳房價雖然在短期有過回調和下降--qq书签怎么没了,但總體處於不斷上升的趨勢_||夜美梦娃娃网,十年左右的時間_火瀑吧,深圳房價幾乎上漲了10倍以上__-柯达一次性水下相机,成為深圳發展過程中具有重要的曆史意義和深遠影響的大事_||金点子小发明。房價快速上漲對經濟社會發展來說-_-二手军用吉普车,是個“雙刃劍”||移动旺旺。

  從2005年開始_卓越分分彩计划,深圳房價雖然在短期有過回調和下降__万文网校,但總體處於不斷上升的趨勢__|惧龟刷新时间,十年左右的時間--|李驰博客,深圳房價幾乎上漲了10倍以上-_世界杯草坪多少钱,成為深圳發展過程中具有重要的曆史意義和深遠影響的大事_|_兰州房价。房價快速上漲對經濟社會發展來說--3218彩城平台下载,是個“雙刃劍”|||诸葛亮挥泪斩马谡是因为什么一事。

  深圳在短時期內房價的跳躍上漲_|_觅血者,雖然對深圳近期的經濟增長_|金湖湾花园、財政收入_-_青海玉树地震时间、城市建設以及部分居民生活水平的改善發揮了重要作用_奇迹世界2狂战士加点,但是從深圳經濟社會的發展全局-|-布鲁金斯基征、長遠利益以及2000萬深圳人的根本利益來看__芜湖县政府网,畸高的房價將會對深圳產生負麵影響||苏州大润发官方网站,這些影響大體上表現為以下九個基本方麵__01彩票这个软件合法吗?:

  一是高房價造成絕大多數工薪階層買不起房-132彩票的用户名。

  即使按2016年政府管控的商品房價格每平方米53455元計算_洛阳信息港绿色营地,深圳市的工薪階層基本上都買不起商品房-||xong出没熊出没之年货。2016年深圳市在崗職工月平均工資7480元|_瓦楞纸规格,年平均工資為89760元|_|重庆厨房制造,每年工資總收入隻能買1.68平方米的房子|__深圳电视台第一现场。據有關方麵計算_|-09被骗20w,2016年上半年深圳房價收入比為38倍_|长发快递,位居全國第一|_运盛彩票官网,遠遠高於通常被認為5~7倍的國際通用的標準和水平--青年宫影城。

  在上千萬深圳工薪階層中-|_1960彩票,除金融行業中少數高收入群體-_色群qq,以及其他行業少數高級管理崗位|_神秘顾客招聘、少數高學曆人才-|_镭波f730、少數高級職稱||天翼3g无线网卡、高級技師外-|w508主题,按現在的市場商品房價格-_-中奖人身份证号码,絕大多數工薪群體靠自己的收入水平根本沒有能力購買市場商品房-_数学排列组合公式。對於幾百萬||步步佳换面鞋、上千萬中低收入的工薪階層來說-||艳艳乡村全文阅读,不僅無力購買商品房|-感人亲情电影,而且隨著近期深圳租房市場價格的波動|-阿克苏政府网,租房的壓力也會越來越大|-_威海卫生365。

  長期以來--_雅迪电动车代言人,由於政府住房保障的缺失-|描写大自然的句子,深圳大量的城中村原居民的廉價出租屋成為中低收入和外來深圳創業的青年人的棲身之地_|吉利心水论坛,城中村的農民房實際上充當了政府廉租房的功能_亿彩彩票网站合法吗。但這些年來_|_国泰君安同花顺,隨著原特區內城中村更新改造速度的加快__-亿发彩票是正规平台吗,城中村的廉價出租屋日益減少--注册送彩票金的软件,不僅迫使大量的中低收入群體搬遷到更遠的地方租房|_关于设定行政许可 下列说法错误的是,而且租金也越來越高__|银彩G88,這些群體的生活壓力越來越大--|sepintang,不少人已經因住房問題而離開深圳||易彩登录,去內地二__|socolo草本漱口水、三線城市尋找生存和發展機會|--1分快3是不是正规的。

  二是高房價帶來的高租金-优彩彩票骗局揭秘,拉動了深圳的消費品和服務價格的全麵提高-__重生纨绔子,降低了中低收入居民的實際生活水平-|-寂寞先生刘悦。

  根據深圳市政府每年公布的居民消費價格總水平(CPI)|||陕西地震信息网,深圳這些年的物價水平持續穩定-__太原洗头房,2017年政府公布的CPI是1.7%-__芜湖拉手网。但是實際上||雄狮电动车,長期以來-_网点是什么,政府采用的CPI指數所包含的項目-_|布鲁金斯基征,以人們日常生活最基本的生活資料的價格為主|-昆明三对夫妇群原图,尤其是農副產品價格占有相當大的比例|_|圣元积分网。

  這些年來|-基督教歌曲大全1218首,隨著居民消費水平的提高和多元化生活方式的變化||李白 谈爱,居民的消費結構|-沧州蜜宝团、消費方式已經發生了很大變化--|365彩票平台,這樣構成的CPI指數已經不能真實反映城市的物價水平和居民的消費水平|-筱月桂。房租作為城市居民消費的基礎價格_|淘宝网店开店流程,對城市的商業|-星际争霸2人族大讲堂、服務業-_观赏鱼之家网站zadull、文化娛樂||_梵谷饰品、旅遊|_-来个身份证号码、餐飲業等都有直接的影響--舌鳎观赏鱼。

  這些年來-移动手机怎么开通黄钻,隨著深圳商品房包括商業地產的價格飛漲怀柔人力资源招聘网,帶動了商業服務業__众发娱乐app官网下载、餐飲業--|30码期期必中特141期、文化娛樂業等價格的快速全麵上漲|-_新商盟卷烟超市,雖然這些項目的消費並非中低收入家庭的必需消費項目___日记400,但實際上是絕大多數中等收入群體日常生活所不可缺少的|||新农村房屋模型。因此__-静音飞翼龙,因城市房租的大幅度提升帶動的這些領域價格的上漲|日记400,對中低收入居民的實際生活帶來很大影響和壓力_||订房电话。

  同時-|-林浩坤,由於商業房地產租金的提高-_|年年顺调和油,給相當多的中小服務業的經營帶來很大壓力_|新乡一中,這幾年已經有相當多的服務業關閉停業||阿里布达年记,與前幾年相比-动作猜谜游戏,原特區內一些地區的商業-38彩票软件、服務業已經出現蕭條現象---长沙三毛妮休闲中心。深圳市社會消費零售總額增長速度也在不斷放慢|_-纳斯机构,從2011年的17.3%下跌到2016年的8.1%___轰9,趕不上同期GDP增速_|-baby是我歌词。

  三是惡化了經商環境|_078彩票计划群,對深圳製造業|__满舒克的小站、物流業產生了巨大的擠出效應--_qq炫舞紫钻,使深圳的產業麵臨空心化的風險-||祥康快车王晗。

  改革開放以來_-|盈彩官网app下载,以深圳--赵奕欢献唱公益、東莞(樓盤)為主要基地的珠三角_-利玛窦是哪国人,憑借土地|_|赢钱彩下载、勞動力便宜_|-铲形币是哪个国家的,經營成本低|-|错误类型 500,配套服務強的優勢--|333彩票客户端,吸引了全球製造業聚集珠三角__-云端彩票主页,成為“世界工廠”|-|圣元优惠多金币联盟,為深圳工業化-|-上海柯达电影世界、現代化的發展作出了重要貢獻-_-静安 大火。

  自從2007年以來-_盈彩合是什么意思,因經商環境的變化-|莅临的意思,深圳出現兩次製造業大規模外遷的情況||优教信使忘记密码怎么办,第一次是2007年前後-游彩网官方首页,隨著國家勞動合同法的出台和最低工資標準的提高_-_运城特产,勞動力成本上升-|品堂色,一些勞動密集的低端製造業開始外遷---河床队。這些外遷||聚美优品打不开,雖然對深圳的製造業產生了一定的影響-|_佐研,但由於大多是低端的勞動密集型產業中华图书人,如家具_|-运盛彩票官网、服裝|-中央电视台新闻频道直播、自行車__-易发彩票是不是诈骗、印刷_|_金立l7、家用電器等傳統產業|-魏征进谏图作者,對深圳的製造業並沒有產生傷筋動骨的影響-长虹lt32876,從一定意義上講促進了深圳產業升級-|淘宝画报,結構調整_-赢发彩票平台,實現騰籠換鳥||2000彩代理账号注册,發展總部經濟|--长虹l128。

  第二次是2015年前後深圳高端製造業發生大規模的外遷|太普儿。2008年全球金融危機爆發後|-农牧场盗匪,出於對生產成本壓力加大的考慮|-|山西环法尊道长,深圳的最低工資標準增長速度放慢|无叶涡轮增压器,勞資矛盾得到了緩和|-碣石佳俊车行,因此與2007年相比|_火把节是怎么一回事,2015年前後的外遷主要原因不是勞動力成本快速增長-_|1069视频库gv,而是2015~2016年深圳的土地||生生世世爱下载、房地產價格暴漲-_038彩票官方版6分的,並由此帶來廠房租金快速增長_-盈彩计划软件。隨著製造業的大批外遷-_|093彩票是真的?,深圳的物流供應鏈企業也麵臨著極大困難_-网点支付,外資進出口增長速度大幅下降-|违章动物mv,這些都對深圳的經濟發展帶來深刻變化和長遠影響-|_和之匣。

  從深圳發展的曆史過程來看--中央六台节目预告,隨著結構調整__魔泥官网、產業升級-白马军神传、勞動力成本增加--优彩网彩票官网app平台,勞動密集型中小製造業的外遷是個必然趨勢-_-无叶涡轮增压器,對深圳長遠發展有著合理-金清中学吧、有利的一麵|-小时代电影票价。但是-母亲节是几月几号2013,主要由於房地產價格飛漲帶來的大量大中型先進製造業的外遷對深圳發展的作用是負麵的|-_何茵茵事件,它加重了深圳產業空心化的風險-19000彩票送彩金,給未來深圳產業結構的優化和長遠發展帶來重大隱患|-_葛伦黛娜。

  新加坡始終堅持製造業在經濟總額的比重占30%左右-|_恒大世俱杯赛程直播,這使新加坡的經濟發展能夠保持幾十年的活力-|优真崎航,成為全球經濟發展成功的範例_--360彩票注册送50元。深圳在2014~2016年期間-_038彩票平台,以製造業為主的第二產業占GDP的比重每年降低一個百分點|_文明网投票,到2017年第二產業增加值占GDP的比重已下降到41%_|优衣库视频事件。深圳離開了製造業的支撐|_-终极一班3曹吉利唱的歌,所謂創新型城市的發展就可能成為無本之木_-优彩彩票是不是违法的、無源之水-_注册送3868彩金。

  四是高房價使年輕人終身為房所累_||长安街英菲尼迪,降低了深圳對各種人才的吸引力-_至尊蓝月赚钱是真的吗,對繼續保持深圳的活力--工程款支付申请表、創新力產生了負麵影響--_叶尔凡。

  從不同群體的影響程度來看|_-陈公博,畸高的房價除了對中低收入群體及困難家庭帶來極大傷害外-|_维尚律声,傷害最大的群體應該是年輕人--致青春电影经典台词。按照國際通常的房價收入比5~7倍來看_-_运盛彩票网行大运,大多數年輕人可以通過個人的奮鬥_-易记彩票可靠吗,通過一段時間的努力|众赢彩票挂机软件,實現“居者有其屋”“安居樂業”的人生目標|-众赢彩票登入。而在房價收入比達到38倍的深圳|-|寻找了解绝杀技,高昂的房價使他們依靠正常的工薪收入買房的期待成為泡影-|-杭州客运中心网上订票。近幾年不少大學畢業生就業時選擇了遠離高房價的深圳||-云帆彩票是假的吧,已在深圳工作的一些年輕人因對購房的失望而遠離深圳_优化彩票。

  雖然這幾年深圳出台了人才房補的有關政策_-_e738,但麵對如此高的房價_电大作业答案网,數量有限的房補也隻是杯水車薪--雅马哈r6报价。政府從2010年後啟動的人才住房計劃_--365天天彩票分快三,大部分房屋還在建設之中-_工作总结结尾怎么写,若幹年後才能發揮作用-至尊彩怎么玩。一套70平方米的房子動輒數百萬元_气雾剂之家,畢業不久的大學生_||联想a60游戏下载、碩士研究生難以企及|_中国主席名单,絕大多數隻能住在由城中村提供的廉價出租屋內-_诺基亚ovi套件官方下载,並且隨著原特區內中心區城中村的不斷拆遷更新|快穿之系统养成(h)冉冉,原特區內房租越來越高-|-育儿百科哪本好,迫使這些年輕人不斷地向原特區外搬家漂流|-|盗情xt新浪,每天上下班承受著幾小時的交通擁擠之苦_-易中彩票网站靠谱吗。

  處於各行業工資收入低位值的幾百萬青年勞務工群體-|金色数值,其住房和生活條件更為困難阳台门 陈怡。根據深圳市政府有關部門提供的2017年工資指導價位-_-038彩票有人用吗?,在深圳14個行業大類中|-158彩票人工计划,月收入的低位值-__至尊彩公正吗,絕大多數在4000元以下|_|运盛彩票行大运,超過4000元的不足8個行業__赢彩网可靠吗,這幾百萬青年勞務工除了部分住在企業提供的職工宿舍外-_destinywarfare,相當部分住在條件更差的城中村原居民提供的廉價出租屋內_--诺基亚8820。他們沒有深圳戶籍_-_35彩票官网,無法享受到深圳市任何住房保障政策|_-定陶县教育信息网,在深圳購房對他們來講是不可想象的事情||投融贷网。

  幾十年來一代又一代-2000彩账号注册、一批又一批優秀年輕人才來深圳尋求發展_-长虹lt32876,支撐著深圳高科技||-克隆空间下载、金融|闪金镇在哪、物流||mc水观音擦皮鞋歌词、文化等支柱產業的形成和發展_-|难舍难分简谱,使深圳成為全國第一批創新型城市|绿色饮品,被譽為“中國的矽穀”--31选七走势图。但這種趨勢被2015年前後深圳突飛猛進的高房價所打斷_--cf易美,不少年輕人對深圳高房價望而生畏-|强心脏20121127。雖然近兩年深圳市出台了一些吸引人才的有關政策和措施_||15分时时彩是真的吗,但僅房價畸高一項央视6套节目表,就使深圳在全國吸引爭奪人才的城市競爭中處於不利地位|_-耐高温护膝。

  五是高房價擠占了市民的正常合理的消費|_蒙牛牛奶图片,降低了中產階層和中低收入家庭的實際生活水平___鱼团网 衢州。

  根據現行的深圳住房保障的覆蓋範圍--_15号买的福利彩什么时候开奖,除少數有深圳戶籍並享受最低生活保障的家庭|广州公安金盾网,可以住進政府提供的廉價保障性住房外|-_河北保定38军,絕大多數中產階層和中低收入的家庭難以享受政府的住房保障_|阿巴克大帝,而高房價擠占了他們本應享受的其他合理消費-|_静安区大火,降低了他們的生活水平||太剑玄天鸿蒙大道。根據深圳2016年的平均房價-|_038彩票提现多久到账,購買70平方米市場商品房按首付30%||里维杰森,二十年分期付款--|助赢计划软件,基準利率4.9%計算_|初一下册数学期末试卷,每月承擔的房貸需要17500元_|2019鸿运棋牌,每年需要21萬元還貸資金_五家渠政务网。

  根據統計數據-|众乐彩票网合法吗,2017年深圳全市人均可支配收入52938元|苏西黄,人均消費支出38320元--兰西小屋论坛,14個行業工資指導價位中|中国现役上将,隻有占員工人數10%的高位值的高收入高層管理人員的年收入超過20萬元|-_洛奇小册子。因此對絕大多數已經購房的工薪階層來說|金贞熙,將不得不將薪酬收入的相當部分支付房貸___姜晓舟。

  對尚未購房的工薪階層來說_--育婴房官网,為了實現“購房夢”_-美年达揭盖赢奖,不得不省吃儉用_-|0365彩票,也大大擠占了其他領域的消費空間--西班牙国家队2014最新名单。對於租房的中低收入的群體來講||038彩票手机,隨著深圳房價和房租的不斷上漲|--南通汇通人才,微薄的收入相當部分用於支付住房支出---cf幸运大作战抽奖,日常的正常消費自然受到極大的壓製__兔瓣。

  六是房地產快速發展和房價的畸高-花开有声婚纱,綁架了銀行體係大英百科全书txt,增加了深圳金融係統性風險|印特尔,為深圳長期可持續發展埋下了隱患-__锤子rom小米1s。

  在銀行貸款中-|-欧冠皇马vs马竞,與房地產相關的貸款占相當大的比例_-_众赢彩票登入,據有關方麵預測__-赢咖注册地址,與房地產相關的貸款占全國銀行係統貸款的40%左右-__甄情达。深圳作為房地產發達--诏安人事人才网、房價畸高的城市|松原地震预测,與房地產有關的貸款在銀行貸款中的比例更高||-青白江攀成钢。除了房地產企業和個人貸款外_|-31选7开奖号码走势图,非地產企業的貸款大多數也是以房產抵押的|_|黄山奇石天狗望月图片,這更進一步加大了金融係統的風險_|_感应仙女。深圳市銀行貸款餘額從2014年的28114億元增加到2017年的46329億元_-2019年香港极准生肖诗,即僅用三年時間深圳市銀行金融貸款餘額增長了65%-_-长治县段小青。隨著未來深圳房地產價格可能的下行調整臭狗熊和光头强,銀行的不良資產率可能上升_正能量歌曲,銀行體係潛在風險增加|_掌信彩官网下载。

  七是高房價大幅度提高了市民的個人負債率和住房信貸杠杆率|_芭比之公主学校服装,增加了家庭的金融風險_|阿瓦提县政府网。

  高房價不僅綁架了銀行等金融機構|18乐捕鱼游戏平台18乐游戏中心,也綁架了中等收入及以上的買房市民群體-雪豹雳剑电视剧全集。居民的負債率大大提高-_-大连开发区社保网,除了極少數人把買房作為投資工具外|夜美梦娃娃网,絕大多數為改善居住條件居民的房貸的比重和壓力不斷加大诺基亚3110c游戏下载。2016年深圳個人購房貸款餘額比2015年增長了38.67%-_黑鸭子图片,淨增加近5000億元-|二手房购房定金合同,達到15022億元_--玫琳凯订单网。2017年在政府價格管製的情況下__-苹果范冰冰迅雷下载,居民個人購房貸款仍增長17.48%|_免费qq空间克隆,達到17647.27億元|珠宝软文,占深圳市銀行貸款餘額總量的38%|-_第一部断代体史书。據有關方麵統計--镇江老兵被打事件,2016年深圳住房信貸杠杆率居全國之首_||汤姆斯杯决赛时间,高達144%-|_小米发布会ppt,大大提高了居民的負債率和杠杆率|亿发国际,加大了居民的負債壓力-||陇桥学院地址,形成居民和銀行的金融風險_|-沈阳小伙。

  八是深圳畸高的房價加大了社會的收入差距|||战地3沙漠巡逻车,成為不同群體財富懸殊的重要因素___pdf7 0专业版,對深圳的共同富裕--青花瓷琵琶简谱、和諧社會的建設帶來深刻的影響|||魔法龙虾盒。

  近十多年尤其是2015年房價的暴漲|_|欧乐瑞士,加大了社會貧富差距||保定保洁公司信誉放心,也拉大了一般市民中有房群體與無房群體在財富擁有和實際生活水平上的差距-|众赢国际APP。兩大群體通常分隔居住||_畅购一卡通最新进展,在公共政策製定中意見相左-|移动有3g卡吗,這種格局和現象|南昌商学院教务网,為深圳經濟社會文化的發展繁榮帶來相當多的矛盾和問題__自然美酵素官网,對深圳實現共同富裕-_|叶彤倩,建設和諧社會帶來嚴重挑戰-||众彩网。

  九是高房價助長了城市違章建築規模的擴大||-佛说五百次回眸。

  深圳是全國違章建築最嚴重-__淘宝店标尺寸、規模最大的城市-__清梦无痕2,在城市建築總量中有一半左右的違章_|360购彩大厅双色球杀号、違法或者是法外建築|__若奥穆蒂尼奥。這些違章建築既為1000多萬低收入或外來人口提供了廉價的住房-东国大学庆州校区,承擔了本來應該由政府承擔的為中低收入群體提供廉租房的特殊功能_--雯雅婷漫画全集图片,為深圳的發展作出了曆史貢獻_-|云顶国家级娱乐平台,但同時也為深圳的城市建設-|汾西矿业吧、管理|保定航空证券、發展帶來了一係列嚴重的問題_|众博彩票是不是黑平台。

  以上對深圳經濟社會發展的九個方麵影響有大有小||长江电力商务、程度不一_-普法网络知识竞赛答题,但都到了必須加以重視的程度__|章鱼彩票。

  (作者係原深圳市委常委-_11选5顺口溜、副市長)

來 源||闲鱼网二手网官网:  第一財經日報 

   編 輯--_1010时时彩APP:liuy 

分享到||_2017电影排行榜:
推薦閱讀
推薦樓盤

· 華潤昆侖中心 [豐台區]

· 華潤長安中心 [朝陽區]

· 碧桂園·壹中心 [武清區]

· 北京佳兆業廣場 [朝陽區]

· 金隅智造工場 [海澱區]

· 綠地金融中心 [朝陽區]

· 錦勝華安寫字樓 [西城區]

· 華騰新天地商廈 [朝陽區]

· 華貿·Office Space [朝陽區]

· 中航國際廣場 [亦莊開發區]

出租行情
出售行情
滴滴彩票網址關於版權事宜聲明:


關於房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯係方式
滴滴彩票網址 版權所有 2001-2019
京ICP證100716號
廣告服務-|-金华职业技术学院邮编:010-87768550 采編中心___22彩票投注app官方下载:010-87768660 技術支持|_金山游侠6:010-87769770